Sectoare

Considerații Generale

​

Piața de Real Estate din România s-a dezvoltat continuu în ultimii ani, fiind considerată o piață solidă în Europa de Est. Conform datelor publicate de CBRE România, volumul investițiilor în imobiliare a depășit 1 mld. de euro în 2019, ajungând până la 1,06 mld. euro după o creștere de 7% comparativ cu anul 2018. Chiar dacă primele proiecte imobiliare importante au fost începute în nordul Bucureștiului, investitorii au început să ia în considerare și alte zone pentru investiții imobiliare importante (Grozăvești, Timpuri Noi, Tineretului) sau chiar alte orașe (Timișoara, Cluj). Conform unui raport publicat de JLL, peste 1 mil. de mp de proiecte noi (spații de birouri și logistice) sunt în curs de livrare în 2020, cu precădere în București.

​

Expertiza noastră:

​

• asistarea unui investitor important în achiziția unui clădiri de birouri într-o tranzacție de 50 mil. euro (revizuire documente privind titluri de proprietate, contracte de locațiune, redactare raport de Due Diligence (red-flag report și full DD report), revizuire contract de vânzare, negocieri și alte aspecte comerciale);

• asistarea unui client cu vânzarea unui magazin DIY dintr-un lanț cunoscut de magazine într-o tranzacție evaluată la 30 mil. euro (Due Diligence, redactare și negociere SPA, contract de servitute și de vecinătate, unde au fost reglementate mai multe aspecte legale importante precum dreptul de folosință asupra drumurilor folosite de ambele părți, respectarea numărului minim de locuri de parcare etc.);

• asistarea unui client care deține un retail park cu redactarea și negocierea contractelor de locațiune încheiate atât cu anchor tenants, cât și cu locatari mai mici, în care au fost adresate diferite probleme antamate pe parcursul negocierilor, cum ar fi: clauze de denunțare, pacte comisorii, go-dark clauses, programul și condițiile privind efectuarea lucrărilor de amenajare, chiria de bază și chiria adițională, garanții etc.;

• asistarea unui client cu vânzarea unui hotel aflat în apropierea Bucureștiului într-o tranzacție în valoarea de aproximativ 3 mil. euro;

​

​

​

​

​

​

 

​